• 业务介绍
    ABS产品介绍
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    ABS产品特点
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      • 资产支持专项计划

        2014年11月,证监会发布《证券公司及基金子公司资产证券化业务管理规定》及相关配套规则,企业资产证券化实行备案制。

      • 资产支持票据(ABN)

        2012年8月3日,中国银行间市场交易商协会发布《银行间债券市场非金融企业资产支持票据指引》;2016年12月12日,中国银行间市场交易商协会发布《非金融企业资产支持票据指引(修订稿)》。

      • 资产支持计划

        2015年8月25日,中国保监会以保监发〔2015〕85号印发《资产支持计划业务管理暂行办法》。该《办法》分总则,基础资产,交易结构,发行、登记和转让,运作管理,风险控制,信息披露,监督管理。

      • 增强资产的流动性,获得低成本融资
      • 减少风险资产,便于进行资产负债管理
      • 投资者可以获得较高的投资回报,获得较大的流动性
      • 能够降低投资风险,提高自身的资产质量,突破投资限制
      • 基础资产是否符合开展证券化的条件(权属是否明晰、基础交易是否真实、基础资产构成、收费等是否有法律依据等)

      • 基础资产转让的合法性和有效性(是否存在第三方的优先求偿权、是否经主管部门批准、基础资产为债权的,债务人对债权人是否享有抗辩权、抵销权及其风险缓释措施等)

      • 基础资产与原始权利人破产风险隔离的有效性

      • 基础资产现金流的稳定性和可预测性

      • 信用增级措施

    ABS产品中心
    • 推荐
      应收账款ABS
      适合用户:
      工程类企业、贸易类企业或其它有较大规模应收账款的企业
      基础资产:
      应收账款
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      优化财务指标,盘活存量资产
      立即办理
    • 推荐
      城投类ABS-安置房项目
      适合用户:
      安置房建设单位
      基础资产:
      安置房销售收入
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      资金使用灵活,可用于支付保障房工程款、臵换项目贷款等,融资规模不受净资产40%的限制
      立即办理
    • 推荐
      城投类ABS-收费权类项目
      适合用户:

      供水、供热、供气、公交、污水处理运营主体(一般为城投或城投子公司)

      基础资产:
      供水、供热、供气、公交客票、污水处理的收入
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      资金使用灵活,用于企业日常经营等,融资规模不受净资产40%的限制
      立即办理
    • 供应链金融ABS
      适合用户:

      主体达到AA+或者AAA的房地产企业,国家大力支持的新兴产业、制造型企业、中小企业的发展,特别是新技术、新业态、新能源、新材料的优质企业,在“一带一路”通道区域或者服务“一带一路”战略的核心企业,以及与惠农政策有关的核心企业

      基础资产:
      应付账款
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:

      对核心企业应付账款进行账期管理,不增加核心企业有息负债或负债率,仅为存量债务确认;延长项目公司付款期限,改善运营现金流状况; 降低公司供应链管理的融资成本,ABS向市场上合格机构投资者销售,通过簿记建档定价,发行利率较传统保理产品具有成本优势

      立即办理
    • 商业物业ABS-CMBS
      适合用户:

      主体评级AA以上,租金收入1.0亿/年以上,位于一二线城市自持标的物业(包括写字楼、商业综合体、工业园区、物流园区、酒店等)

      基础资产:
      物业资产
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      满足融资需求
      立即办理
    • 推荐
      商业物业ABS-偏债型类REITs
      适合用户:

      主体评级AA以上,租金收入1.1亿/年以上,位于一二线城市自持标的物业(包括写字楼、商业综合体、工业园区、物流园区、酒店等)

      基础资产:
      物业资产
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      进行报表调节,转变运营模式,满足融资需求
      立即办理
    • 商业物业ABS-偏股型类REITs
      适合用户:
      物业优质,位于一二线城市核心地段
      基础资产:
      物业资产
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      进行报表调节,处置物业
      立即办理
    • 推荐
      商业物业ABS-长租公寓(重资产模式)
      适合用户:

      开发商(一般是自己建设开发房源)、不动产基金(一般是收购存量房源,加以改造)

      基础资产:
      营业性收入
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      立即办理
    • 推荐
      商业物业ABS-长租公寓(轻资产模式)
      适合用户:

      酒店集团(可能拥有自己的房源,也可能仅输出运营管理服务)、轻型企业(一般不拥有自己的房源,仅输出运营管理服务)

      基础资产:
      营业性收入
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      立即办理
    • 推荐
      非标转标ABS
      适合用户:

      股份制银行、城商行、大型农商行

      基础资产:
      营业性收入
      发布时间:
      2018.01.18
      有效时间:
      长期有效
      产品优势:
      立即办理